伟峰地产的公司,不知道齐董事长对这家公司有没有什么印象?”
齐远摇了摇头:“说实话现在的房地产行业,每天都有新的公司成立,同时每天也有因为各种原因破产倒闭的,谁都知道房地产属于高利润行业,而且进场的门槛也越来越低,只有有一定的资金都能进来玩,我负责九天世纪的时候,和九天有过业务往来的公司现在还营运的已经凤毛麟角,更何况这些新公司我就更没什么印象了。”
吴远桥对齐远的分析倒是很满意,至少和他的想法大致相同,也从侧面佐证了蒋普的怀疑完全就是杞人忧天。
“伟峰地产的标底是1千万,而其他公司的报价要远远低于这个价位,我之前让赵总监分别代表九天世纪和这七家竞标公司商谈过,从反馈回来的消息看,除了伟峰地产,其他的六家对这次竞标的态度都不是很坚定,从市场部报上来的评估报告看,这六家最终弃标的可能性很大,而伟峰地产倒是相当有诚意,而且态度积极,不过对于九天之前制定的5千万招标底价出入太大,和伟峰地产的负责人面谈过,他们对于出价态度相当坚决,似乎没有退步的可能性。”
吴远桥一脸迫切的对齐远说。
“是的,吴董的看法刚好和我的一样,除了伟峰地产外其余六家地产公司最终弃标的可能性很大,从他们标书的报价上看,最高的才1千万,这完全是一种投机赌博式的竞标,他们的想法应该是基于九天急于将溶洞地表空地出手的观点,想用最低的价位得到这块地,如果九天迫切扔掉这个包袱选择低价抛售,很可能竞标就会成功,相反如果九天不愿意低位出手他们也没有任何损失,从而能看出这些公司的竞标诚意,至于之前制定的5千万标底这个价位当时我也参与了核算和审计,不过,目前来看显然这个价位是我们对市场的估计太过于乐观,不排除有一部分愿意是因为要迎合董事局的满意,而盲目的评估了这块地的实际价值和市场对此的接受能力,现在如果想要这次招标成功,我认为首先最重要的是纠正我们的态度。”
“齐叔你的意思是伟峰地产的1千万报价我们可以接受?”
吴远桥连忙追问。
“我还是认为1千万太低,对九天回收资金重建不利!”
蒋普任然坚持己见。
齐远点点头不慌不忙的说:“至少我们现在已经找到了共同点,就是这块地能卖!但分歧是在价位上,与其我们做在这里不切实际的空谈,为什么不直接和伟峰地产交涉,其实1千万的价位我也认为太低,现在我们必须统一思想,到底我们的价位底线在哪里?”
面对齐远提出的最实际的问题,吴远桥和蒋普都陷入了沉默,主观上讲吴远桥当然希望这个价位越高越好,这一点他和蒋普的态度是相同的,但客观上吴远桥同时也清楚的知道,5千万的底价只不过是九天一厢情愿的想法。
“4千5百万!”
蒋普犹豫了一下还是说了出来。
吴远桥看见齐远没有回答,咬了咬牙。
“4千万!”
齐远双手合十放在嘴前想了想说:“既然大家都在,不如给伟峰地产打一个电话,听听他们的意思?”
吴远桥按下免提,接通了伟峰地产的电话,从欧阳德和吴远桥的对话中,听的出欧阳德坚决的态度,据理力争寸步不让的谈判持续了半个小时,齐远和蒋普默不作声的坐在一边,商谈毫无任何突破性进展,对于吴远桥的最终报价欧阳德选择了一种决绝的方式回绝,令吴远桥好几次都陷入尴尬的沉默中。
“你好!我是九天世纪董事长齐远!”
齐远抬手示意吴远桥由他接受商谈。
电话另一头经过短暂的停顿后传来声音。
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