”庹小雪答应下来。
酒吧的音乐很是舒缓,置身其间,气氛很是放松,聊了几句,陈乔山就问起山顶别墅的事。
艾略特一改之前的闲适,说道:“陈,那处独立屋是我的一位客户所有,他投资上遇到一点麻烦,急需资金周转,所以才想到处置这处房产,你可以放心,产权绝对没问题。”
陈乔山每年来港次数不算少,但山顶别墅还是算了,每次都是来去匆匆,远不如买套酒店式公寓合算。
听到艾略特的介绍,陈乔山倒是来了些兴趣,不过不是对房子,而是所谓的“麻烦”。
“怎么,你那位客户不会是买了瑞银的高风险投资组合?”陈乔山八卦了一句。
“NO,这件事与UBS无关。”艾略特当即予以否认,这可不是什么好事情,不管真假,他都是不能承认的,想到陈乔山以往的战绩,他不无感慨地说道:“陈,不是谁都有你的好运气,你要知道,你赚的每一分,都是从别人兜里掏出来的。”
“好吧。”对方不愿意深谈,陈乔山也不勉强,“那就说说别墅的事,即便赔了,把房子抵出去就是,再不济也可以找你们,能买得起豪宅的,想来也不是简单人,总不至于赔到卖房吧?”
艾略特略微犹豫,这才说道:“即便是瑞银的客户,也不是谁都能拿到融资的,以目前的市场环境,不动产抵押几乎就是给银行送钱。”
最近几年香港的房市,已经跌到了谷底。
香港房价的暴跌,并没有如几年前预测的那样,让对房价高企而抱怨不已的香港市民高兴多少,因为资产缩水,已经买房的人肯定高兴不起来,没房的同样不好受,因为暴跌已经严重拖累了经济,使香港金融环境急剧恶化,各界都是怨声载道。
对于瑞银来说,最佳抵押物肯定是各类有价证券,它完全可以先过一道手,再打包抵押给银行,不仅转移了风险,还能赚一笔息差,跟不动产相比,属于稳赚不赔的生意。
见陈乔山似是不为所动,艾略特又继续说道:“陈,歌赋山道是香港的顶级富人去,平时都是有价无市,之所以推荐给你,完全是看在我们的友谊上,而且香港楼市正在复苏,升值空间很大,即便是做不动产投资,也是稳赚不赔的生意。”
听完艾略特的话,庹小雪脸上不由得带上几分笑意。
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