以26亿元拿下北五环附近的清河地块,楼面价高达三千八每平,受此影响,到了9月底,周边均价已经暴涨到六千每平,涨幅惊人。
正是在房价高涨的背景之下,严教授依然给出了上涨的预测,他的观点一出,顿时引来了无数的火力。
在经济学界,始终存在着一群唱衰房价的学者,其中首推魏杰。
作为经济界的京城四少之一,魏教授很早便名满学界,得了一个“魏指点”的绰号。
早在房改推出之际,他就带头就唱空房产经济,而且是不遗余力地坚持认为国内的房价存在严重的泡沫,早在02年,他便在央视喊出了“如果03年房价不崩盘,我就去跳楼”的论调。
03年,全国房价平均涨幅超过15%,崩盘是不存在的,相反,中国的房市进入了黄金时代。
打赌肯定是输了,不过楼肯定是不会跳的。
面对节节攀升的房价,魏教授并未改变论调,他依然坚定地看空房价。
作为清华经管的教授,博士生导师,他的意见还是很能迎合一部分人的心意的,影响力不容小觑。
严教授的博文一出来,很快便在学术圈传开,魏杰自然跳了出来,他和刘伟同为京城F4之一,资历自然比不上严教授,但是言辞之激烈,却是严教授所不能比的。
除了魏杰,跳得最欢的当数易宪容。
这位目前是社科院的研究员,可谓根正苗红,但论大嘴程度,丝毫不输于还未出名的任大炮。
易研究员一贯唱衰房价,最终被社科院除名,堂堂的学者混成了民科,成了学界的一个笑话。
对于房价的走势,陈乔山自然心知肚明,这也是他为什么劝说严教授涉足其中的原因。
先不论对错,作为一个有影响力的学者,如果轻率地给出一个错误的论断,这不仅缺德,还坑人。
比如易宪容,开着车在京城二环路转一圈,看了看附近居民区的灯光,就高调地宣扬中国楼市供大于求,这就不是学者该干的事。
要说京城的空置率过高,十年后肯定是存在的,但在04年,这是极不负责任的。
2003年,房产经济被列入国家支柱产业,04年强制终结土地划拨政策,各地的“地王”相继涌现。
目前国内经济形势好转,地产行业上有政策支持,下有需求优势,是毫无疑问的刚需,此时唱衰房价,几乎就是睁眼说瞎话。
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