吴二苟看了看三人的神情问道:“村民们要买房的很多吗?”
马明点点头:“多呀,自从公路通了,茅坪的开发开始之后,外出打工的人都回来了,一些搬走的人也回来参与村里的分红,有的买车跑运输,有的到镇上做生意,大部分在石料场上班,不算分红收入也比外面打工高多了,听说你在盖房子,百分之八十的人都想在镇上买一套房子,以后也是城里人了,不过担心价格太高,就一致让我们来问问。”
“好哇,本来这事我打算回东江之前再跟你商量的,那就现在说一下吧,我已经计划好了,凡是三个村村民贷款买房一律八五折,现款八折,另外原计划在村里修建小学现在不建了,开发区要在小区附近修建公办小学、初中和高中,三个村的学生学费由我们公司包了。”
“这个折扣倒是挺大,就是大部分村民手里没那么多钱,又都不愿意做贷款,因为农村人不能保证以后有固定的收入用来还贷款,你看能不能让他们交一部分,剩下的由村里做担保,在每年的分红中扣除。”kΑnShú伍.ξà
“这个方法不错,这样,我现在资金压力很大,你们帮我筹点钱,组织村民年底缴款,全款的打八折,交一半的八五折,通过今年的分红,一般的家庭应该都能交一半,剩下的一半最多两年也都能还清。”
马明连忙答应:“没问题没问题,你有难处我们肯定帮你,在外打工回来的都有些积蓄,加上今年石料场的分红,很多人都能交全款。”
“太好了,你们估计有多少人要买房?”
“初步统计至少三千套以上,我们三个村将近一万人,百分之八十左右的家庭有买房的意愿,有的要买两套甚至三套呢,大伙都看好茅坪以后的发展,这也是一个跳出农门的好机会。”
吴二苟有些惊讶:“这么多,我还有以为最多不超过一千套呢,老百姓没想象中那样穷嘛。”
“现在只要人勤快,一个劳力在建筑工地打工一年都能存个六到十万块钱,只是我们这里离县城太远,去那里买房就要完全脱土地,很多人心里没底,因为不是每年都能赚到钱的,受个伤生个病,一年就可能没有收入,生活费、学费、按揭贷款就都没着落,所以农村人进城买房是很有大难处的。”
“有道理,农村人没有固定收入,如果做按揭贷款,谁都不能保证二十年或者三十年一直有收入,只要稍微出点意外或者生一场大病,就有可能还不起银行的贷款,风险太大了。”
“所以我们就是来找你商议让村民们用分红抵房款的方式买房,这样既圆了进城买房的梦想,又不至于以后断供导致房子和钱都没了。”
吴二苟一拍桌子:“那这样定了,回头我安排人到村里统计定房
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